1994〜2004年築, 専有面積58.05㎡〜78.05㎡の平均販売価格
大阪府
51.6万円/㎡
前年比+11.0%
大阪市住之江区
45.2万円/㎡
前年比+18.4%
グランドシーズ住之江
大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目
/ 住ノ江駅 徒歩10分
1999年築 / 10階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
2,097万円
30.8万円/㎡
1,353
1,849
2,345
2,841
AI査定結果
推定相場価格
2,097万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,345万円
27.2万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年8月3日
グランドシーズ住之江
1,680万円（24.7万円/㎡）/ 1階 / 68.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は30.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/01/21 | 1,999万円 | 29.4万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,780万円 | 26.2万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 1,780万円 | 26.2万円 | 1階 | 68.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/11/12 | 2,050万円 | 30.1万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,199万円 | 32.3万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,299万円 | 33.8万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,350万円 | 34.5万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 28.2万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,080万円 | 29.6万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 25.8万円 | 4階 | 84.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,399万円 | 35.3万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,450万円 | 36.0万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 2,180万円 | 31.0万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,499万円 | 36.7万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,550万円 | 37.5万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,599万円 | 38.2万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 1,350万円 | 24.4万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,420万円 | 25.7万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 1,580万円 | 28.5万円 | 5階 | 55.38㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/10 | 1,520万円 | 27.5万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | グランドシーズ住之江 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住ノ江駅10分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/06 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.46㎡ | 4DK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2023/12/18 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 1,990万円 | 30.3万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/18 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,499万円 | 25.1万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅9分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/18 | 大拓メゾン住吉 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/28 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | レックスマンション住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,190万円 | 27.7万円 | 79.03㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/23 | レジオン住之江パークプレイス 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,500万円 | 30.6万円 | 81.81㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 住之江区 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住吉大社駅8分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11%上昇、大阪市住之江区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して45.4%割安です。