1994〜2004年築, 専有面積51.97㎡〜71.97㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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グランドシーズ住之江
大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目
/ 住ノ江駅 徒歩10分
1999年築 / 10階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,653万円
42.8万円/㎡
1,633
2,313
2,993
3,673
AI査定結果
推定相場価格
2,653万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,313万円〜2,993万円
37.3万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月21日
グランドシーズ住之江
2,280万円（36.8万円/㎡）/ 3階 / 61.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 2,280万円 | 36.8万円 | 3階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 2,380万円 | 38.4万円 | 3階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,380万円 | 38.4万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/01/21 | 1,999万円 | 29.4万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,780万円 | 26.2万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 1,780万円 | 26.2万円 | 1階 | 68.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/11/12 | 2,050万円 | 30.1万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,199万円 | 32.3万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,299万円 | 33.8万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,350万円 | 34.5万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 28.2万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,080万円 | 29.6万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 25.8万円 | 4階 | 84.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,399万円 | 35.3万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,450万円 | 36.0万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 2,180万円 | 31.0万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,499万円 | 36.7万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,550万円 | 37.5万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,599万円 | 38.2万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 1,350万円 | 24.4万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,420万円 | 25.7万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 1,580万円 | 28.5万円 | 5階 | 55.38㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/10 | 1,520万円 | 27.5万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | グランドシーズ住之江 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住ノ江駅10分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/04 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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